1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 곤지암읍 열미리 소재 "열미수양관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 원거리에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통편의도는 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=급경사지의 부정형 토지로서, 자연림으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건은 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역(농림지역), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(4구역)) <문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 : 미상. 2. 기타사항- 본건 일부 지하로 고속도로(광주원주고속도로)가 통과하고 있으니, 경매진행시 유의하시기 바람. - 토지이용계획확인원 상 "중로1류(폭 20m-25m)(저촉)"을 감안하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 자생하는 수목 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건은 맹지이고, 일부 지하로 고속도로가 통과함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 산이 가파른편이며, 잡목이 자라고 있는 자연림이고 본건 임야 지하로 광주.원주간 고속도로가 지나고 있음.
- 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
- 본건 토지에 분묘는 발견하지 못하였으나, 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점, 오래된 묵묘등을 감안하면 분묘가 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 곤지암읍 열미리 소재 "열미수양관" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 545,460,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 13,113,615원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.02.24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
